Văn phòng Thi hành án dân sự Doanh nghiệp tư nhân Ngô Xuân Trung xin tri ân và gửi lời cảm ơn chân thành nhất tới Quý Khách hàng đang sử dụng và tìm hiểu các dịch vụ pháp lý của Văn phòng Thi hành án dân sự Doanh nghiệp tư nhân chúng tôi. Sự tín nhiệm và tin tưởng của Quý khách hàng sẽ là nguồn động lực to lớn giúp Văn phòng chúng tôi trở thành Hành lang Pháp lý bảo vệ và giúp mọi giao dịch của Quý khách hàng an toàn hơn bao giờ hết.
Văn phòng Thi hành án dân sự Doanh nghiệp tư nhân Ngô Xuân Trung với đội ngũ cán bộ nhân viên bao gồm Thừa hành viên, Thư ký nghiệp vụ, Thư ký tống đạt và các nhân viên hành chính khác. Thừa hành viên nguyên là cán bộ ngành kiểm sát với nhiều năm kinh nghiệm quản lý cũng như kinh nghiệm xử lý, giải quyết thực tế. Bên cạnh đó, chúng tôi có đội ngũ các Thư ký nghiệp vụ có trình độ từ Cử nhân Luật trở lên, năng động, nhiệt tình, trách nhiệm và am hiểu luật pháp. Chúng tôi luôn sẵn sàng đáp ứng nhu cầu khách hàng mọi lúc, mọi nơi, tận tâm thực hiện sứ mệnh nghề nghiệp của mình.
Với mong muốn đem lại cho Quý khách hàng những trải nghiệm về dịch vụ pháp lý chuẩn mực, rõ ràng và hiệu quả, chúng tôi trân trọng giới thiệu các nhóm tình huống thường xuyên tiếp nhận và cung ứng dịch vụ lập vi bằng:
Những tình huống chúng tôi thường tiếp nhận: Nhấn vào từng nhóm dưới đây để xem chi tiết các trường hợp cụ thể.
1. Nhà đất — Vi bằng ghi nhận sự kiện liên quan đến giao dịch nhà đất
- Tái xác lập, xác nhận thông qua ghi nhận lời trình bày của các bên về việc mua bán nhà đất trong quá khứ (theo quy định pháp luật) để chứng minh với cơ quan nhà nước có thẩm quyền khi làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; khi giải quyết bồi thường giải phóng mặt bằng hoặc khi có tranh chấp xảy ra (có sự tham gia của các bên liên quan).
- Việc giao nhận tiền thực tế trước và sau khi thực hiện thỏa thuận mua bán hoặc chuyển nhượng nhà đất tại tổ chức hành nghề công chứng hoặc các cơ quan có thẩm quyền khác.
- Thỏa thuận ngõ đi chung, phân chia diện tích sử dụng đất nằm trong khối tài sản chung (hoặc các vấn đề khác tương tự).
- Thỏa thuận giao tiền cho người khác mua hộ nhà/đất hoặc các vấn đề nhằm xác nhận về việc sử dụng hợp pháp, quyền chủ sở hữu tài sản.
- Căn hộ chung cư đã có giấy phép xây dựng (chưa hình thành), có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở chung, chung cư đã tồn tại (đảm bảo có tài liệu phù hợp với quy định pháp luật nhưng chưa được cấp Giấy chứng nhận riêng cho từng căn hộ).
- Căn hộ chung cư, nhà đất tại khu tập thể, biệt thự đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chung cho toàn bộ diện tích sử dụng nhưng từng nhà riêng biệt chưa có sổ đỏ.
- Các cam kết, thỏa thuận của các thành viên trong gia đình, của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân hoặc khi tiến hành ly hôn về việc phân chia tài sản là nhà và đất.
- Các thỏa thuận liên quan đến dồn điền, đổi thửa, mua bán, cho mượn, cho thuê đối với đất nông nghiệp; nhà đất đủ điều kiện chuyển nhượng nhưng đang trong quá trình tách, hợp thửa.
- Tái xác lập, xác nhận thông qua ghi nhận lời trình bày của các bên về các vấn đề mua bán, tặng cho, phân chia tài sản là nhà đất đã thỏa thuận trong quá khứ.
2. Thỏa thuận dân sự — Vi bằng ghi nhận các thỏa thuận dân sự
- Ghi nhận việc giao, nhận tiền, giao nhận giấy tờ liên quan đến tài sản.
- Ghi nhận buổi làm việc giữa tổ chức cung cấp dịch vụ du học và gia đình du học sinh, du học sinh về các cam kết tuân thủ nội quy nơi học tập, lao động và chống trốn, cam kết bảo lãnh khi đi du học, lao động tại nước ngoài.
- Ghi nhận việc thu giữ tài sản bảo đảm trong ngân hàng theo đề nghị yêu cầu lập vi bằng hợp lệ.
- Ghi nhận việc đặt cọc mua bán nhà đất, căn hộ chung cư, mua bán xe (theo quy định pháp luật).
- Ghi nhận thỏa thuận tặng cho tài sản và các điều kiện kèm theo.
- Ghi nhận cuộc họp gia đình về thỏa thuận để thực hiện phân chia tài sản, thừa kế tài sản kèm theo các điều kiện khác liên quan.
- Ghi nhận thỏa thuận góp vốn kinh doanh.
- Ghi nhận buổi họp Hội đồng quản trị, Đại hội đồng cổ đông, Hội đồng thành viên công ty.
- Thỏa thuận mua bán, phân chia, quản lý sử dụng tài sản, quyền sở hữu tài sản theo sở hữu / sử dụng chung.
- Ghi nhận hành vi một bên tự khai, tự cam kết để gửi đến Tòa án (trường hợp Tòa án ở xa hoặc muốn xin xét xử vắng mặt) để làm chứng cứ phục vụ cho các tranh chấp tại Tòa án, tại cơ quan có thẩm quyền.
3. Kiểm kê, thống kê tài sản — Vi bằng ghi nhận kiểm kê, thống kê tài sản
- Ghi nhận việc kiểm kê tài sản đối với nhà cho thuê, nhà bị kê biên, nhà cho mượn hoặc hiện trạng công trình/nhà đất trước khi bàn giao.
- Ghi nhận việc kiểm kê tài sản đối với hàng tồn kho trước khi chuyển kho đến nơi nhận hàng.
- Ghi nhận việc giao nhận hàng hóa, máy móc, thiết bị và các động sản khác.
4. Giao – nhận thông báo — Vi bằng ghi nhận việc giao, nhận thông báo
- Giao thông báo triệu tập họp Đại hội đồng cổ đông, Hội đồng thành viên công ty, các thông báo quan trọng khác của doanh nghiệp.
- Giao thông báo đòi nợ, yêu cầu thanh toán nợ hoặc các văn bản/thông báo thực hiện nghĩa vụ hợp đồng.
- Giao thông báo yêu cầu thanh toán tiền thuê nhà, thanh lý hợp đồng thuê nhà trước thời hạn, thông báo đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà; giao thông báo lấy lại nhà hoặc bàn giao nhà theo thỏa thuận.
5. Công trình xây dựng — Vi bằng ghi nhận các sự kiện liên quan công trình xây dựng
- Ghi nhận hiện trạng công trình liền kề trước khi công trình xây dựng khởi công.
- Ghi nhận hiện trạng tiến độ thi công xây dựng công trình.
- Ghi nhận hiện trạng công trình bị lấn chiếm trái pháp luật để làm chứng cứ pháp lý trước khi yêu cầu bên lấn chiếm chấm dứt hành vi và bồi thường thiệt hại.
- Ghi nhận hiện trạng nhà cửa, công trình xây dựng bị nứt, lún, đổ vỡ do việc thi công công trình liền kề gây ra hoặc làm căn cứ xin sửa chữa, xây dựng công trình mới tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
6. Hôn nhân và gia đình — Vi bằng ghi nhận thỏa thuận trong quan hệ hôn nhân gia đình
- Thỏa thuận về tài sản trước khi kết hôn (tiền hôn nhân).
- Thỏa thuận về việc chia tài sản chung trong và sau thời kỳ hôn nhân.
- Thỏa thuận về nuôi con chung, cấp dưỡng, thăm nuôi sau khi ly hôn.
7. Sự kiện/hành vi liên quan quá khứ — Vi bằng tái xác lập hành vi trong quá khứ
- Các bên ghi nhận việc đã giao nhận tiền, giao tài sản trong các giao dịch trong quá khứ.
- Các bên ghi nhận về những nội dung được biết trên cơ sở chứng kiến, nghe được, nghe lại được hoặc các hành vi khác liên quan có giá trị chứng minh vụ việc pháp lý.
- Các bên tái xác nhận đã thực hiện giao dịch trong quá khứ (mua bán, chuyển nhượng, tặng cho, thuê, mượn, đặt cọc, trao đổi...).
8. Internet, báo chí, phát thanh, truyền hình — Vi bằng ghi nhận chứng cứ số và truyền thông
- Ghi nhận việc báo chí, các phương tiện truyền thông đưa tin sai được cho là không đúng sự thật, cá nhân tổ chức đăng tin bôi nhọ, làm nhục, xúc phạm danh dự nhân phẩm.
- Ghi nhận việc vi phạm bản quyền tác giả, quyền sở hữu trí tuệ trên internet.
- Ghi nhận các nội dung tin nhắn, hình ảnh, clip ngắn trên: Zalo, Facebook, TikTok trên điện thoại, máy tính và bài viết khác trên các nền tảng mạng xã hội.
9. Các sự kiện, hành vi khác phù hợp pháp luật
- Vi bằng ghi nhận các sự kiện, hành vi thực tế khác theo yêu cầu của cá nhân, tổ chức, bảo đảm phù hợp với quy định pháp luật và không thuộc các trường hợp bị cấm tại Điều 28 Nghị định số 151/2026/NĐ-CP.
Trí tuệ, giải pháp đương đại
Văn phòng Thi hành án dân sự Ngô Xuân Trung luôn đồng hành tin cậy cùng Quý khách hàng, mang lại giải pháp pháp lý an toàn, minh bạch và hiệu quả nhất.
Trân trọng,
Ngô Xuân Trung
Người sáng lập · CEO · Phụ trách chuyên môn
Quản lý Văn phòng
